BEG bespovratna sredstva za omotač zgrade: prijava od jula 2026.
Preskoči kroz ovaj članak
Kod podsticaja za omotač zgrade manje odlučuje procenat, a više redosled koraka. Od 21. jula 2026. za nove zahteve važe uslovi reformisane smernice. Postupak sa Tehničkim opisom projekta, ugovorom pod uslovom podsticaja i stručnjakom za energetsku efikasnost ima nekoliko zamki koje ovaj prilog opisuje; primeri obračuna visine podsticaja nalaze se u prilogu GEG se sada zove GModG.
Koja verzija važi
Merodavne su smernice za podsticaje BEG EM od 17. avgusta 2026, objavljene u Bundesanzeiger-u 27. avgusta 2026. (BAnz AT 27.08.2026 B1). One zamenjuju verziju od 21. decembra 2023. BEG je Bundesförderung für effiziente Gebäude, savezni program podsticaja za energetski efikasne zgrade; EM označava pojedinačne mere. Upućivanja na Gebäudeenergiegesetz (GEG, zakon o energiji u zgradama) u njima treba razumeti kao upućivanja na Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, zakon o modernizaciji zgrada).
Opšte uputstvo BAFA (Savezni ured za privredu i kontrolu izvoza) prema sopstvenom napomeni važi samo u verziji koja je aktuelna u trenutku podnošenja zahteva. Aktuelna verzija 1.14 nosi datum 19. oktobra 2026. i razjašnjava postupak pri izmenama zahteva. BAFA preporučuje da se sačuva verzija merodavna za sopstveni zahtev.
Ko može da podnese zahtev
- Svi investitori, dakle na primer privatni vlasnici kuća, zajednice etažnih vlasnika, preduzeća, neprofitne organizacije i opštine.
- Zgrada mora biti postojeća: zahtev za građevinsku dozvolu ili prijava gradnje u trenutku podnošenja zahteva moraju biti stariji od najmanje pet godina.
- Ako podnosilac nije vlasnik, potreban mu je vlasnik ovlašćen za podnošenje zahteva, koji je unapred obavešten o podsticaju i maksimalnom iznosu podsticaja.
- Zahtev, između ostalog, ne mogu podneti savezna država i pokrajine, političke stranke i podnosioci u stečajnom postupku.
Šta određuje visinu podsticaja
| Element | Pravilo za omotač zgrade |
|---|---|
| Minimalno ulaganje | 300 evra bruto |
| Osnovna stopa podsticaja | 15 % prihvatljivih izdataka |
| iSFP bonus | 5 procentnih poena, samo pri prihvatljivim izdacima od 30.000 evra bruto (jedna stambena jedinica), i to samo na iznos koji prelazi tu granicu; iSFP (individueller Sanierungsfahrplan, individualni master plan sanacije) mora postojati pri podnošenju zahteva, a mera se mora sprovesti u roku od 15 godina nakon toga |
| WPB bonus | 5 procentnih poena za mere izolacije na posebno neefikasnim zgradama, predviđeno od prvog kvartala 2027. |
| Gornja granica prihvatljivih izdataka | 30.000 evra za prvu stambenu jedinicu, 15.000 evra po jedinici za drugu do šeste, 8.000 evra po jedinici od sedme; sa iSFP bonusom 60.000, 30.000 odnosno 15.000 evra |
U prihvatljive izdatke, pored materijala, spadaju i stručna ugradnja, puštanje u rad i neophodne mere u okruženju. Gornja granica zavisi od broja stambenih jedinica nakon sanacije. Usluge samog stručnjaka za energetsku efikasnost, to jest stručno projektovanje i pratnja gradnje, podstiču se posebno sa 50 %.
Postupak prijave u pet koraka
- Angažovati i opisati. Za omotač zgrade obavezno se uključuje stručnjak za energetsku efikasnost (Energieeffizienz-Experte, EEE). On ili izvođač radova sačinjava Tehnički opis projekta (Technische Projektbeschreibung, TPB) i predaje TPB-ID, koji važi najviše dva meseca.
- Zaključiti ugovor sa uslovom. Pri podnošenju zahteva mora postojati ugovor o isporuci ili radovima čija važnost zavisi od odobrenja podsticaja, i u njemu mora biti naveden verovatni datum izvođenja.
- Podneti zahtev. Zahtev se podnosi onlajn preko BAFA portala; merodavan je datum prijema kod BAFA.
- Izvesti. Rešenje o dodeli sredstava rezerviše sredstva za period odobrenja od 36 meseci. Računi se plaćaju bezgotovinski; sporazum o plaćanju na rate moguć je ako je plaćena najmanje jedna rata.
- Dokazati. Po završetku stručnjak sačinjava Tehnički dokaz projekta (Technischer Projektnachweis, TPN). Dokaz o namenskom korišćenju mora biti kod BAFA najkasnije šest meseci nakon isteka perioda odobrenja, inače pravo prestaje.
Šta se računa kao početak projekta
Kao početak projekta u osnovi se računa zaključenje ugovora o isporuci ili radovima koji se može pripisati izvođenju. Usluge planiranja i savetovanja smeju se pružiti pre zahteva. Ako izvođenje počne nakon podnošenja zahteva, ali pre odobrenja, to je dopušteno, ali se čini na sopstveni rizik i ne zasniva pravni osnov za potraživanje.
Izjava stručnog preduzeća, TPN i minimalni zahtevi
Izjavu stručnog preduzeća smernice predviđaju za grejnu tehniku i optimizaciju grejanja. Za mere na omotaču zgrade, nasuprot tome, stručnjak za energetsku efikasnost po završetku potvrđuje poštovanje Tehničkih minimalnih zahteva i visinu prihvatljivih izdataka. TPN, prema navodima BAFA, zamenjuje dosadašnju analognu izjavu stručnog preduzeća.
Tehnički minimalni zahtevi za svaki građevinski element određuju najveće vrednosti koeficijenta prolaza toplote koje se moraju ispuniti kod podsticaja kao pojedinačne mere. Kao dokaz prilog, između ostalog, traži potvrde proizvođača o proračunskim vrednostima toplotne provodljivosti i dokumentaciju o strukturi i vrsti izolacije. Koje karakteristike tehnički list zaista podržava, objašnjava prilog Čitanje tehničkog lista.
Razmotriti pre zahteva
- Kumulacija: Za istu meru poresko podsticanje prema § 35a i § 35c EStG (Einkommensteuergesetz, nemački zakon o porezu na dohodak) je isključeno; podnosioci se moraju obavezati da za to ne podnesu zahtev. Ostala podsticajna sredstva su u osnovi kombinabilna, ali je ukupan podsticaj iz javnih sredstava ograničen na 60 % podstaknutih investicionih izdataka.
- Jedan zahtev po meri: Ista mera ne sme istovremeno biti prijavljena kod KfW (nemačka razvojna banka) i kod BAFA.
- Sopstveni rad: Podstiče se samo materijal, i to samo ako stručnjak ili stručno preduzeće potvrdi stručno izvođenje i izdatke za materijal.
- Namenska veza: Podstaknuti delovi zgrade moraju se namenski koristiti najmanje deset godina.
Šta se menja za preduzeća
Ponuda koja kasnije postaje osnova ugovora sada mora sadržati uslov odobrenja podsticaja i rok izvođenja. Pored računa, prilog traži potvrde proizvođača o karakteristikama materijala; oboje treba da se vodi u obradi naloga od samog početka. Da li planirana mera zaista dostiže najveće vrednosti po građevinskim elementima, mora se dokazati u pojedinačnom slučaju; naziv u ponudi to ne zamenjuje.
Izvori
- BAFA: Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (pojedinačne mere na omotaču zgrade) – stranica BAFA, pristupljeno 30. 10. 2026. (pominje Opšte uputstvo, jul 2026.)
- BAFA: Informationen zur Antragstellung (BEG) (informacije o podnošenju zahteva) – pristupljeno 30. 10. 2026.; upućuje na uputstvo iz oktobra 2026. i smernice od 17. avgusta 2026.
- BAFA: Förderprogramm im Überblick (BEG) (pregled programa podsticaja) – pristupljeno 30. 10. 2026.
- BAFA: Allgemeines Merkblatt zur Antragstellung BEG EM (opšte uputstvo za podnošenje zahteva) – verzija 1.14, na snazi od 19. 10. 2026.
- Bundesanzeiger: Förderrichtlinie BEG EM (inkl. Technische Mindestanforderungen) (smernice za podsticaje, uključujući tehničke minimalne zahteve) – od 17. avgusta 2026, BAnz AT 27.08.2026 B1
